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津南南(挂)2021-021号

2021-04-26
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  • 2021年04月26日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年04月26日在招标网发布津南南(挂)2021-021号。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

津南南(挂)2021-021号
***国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第**号)和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定,经***人民政府批准,***土地利用事务中心负责组织实施编号为**南(挂)****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块位于*****二马路,其四至为:****二马路,南至仁善里社区,西至隆祥嘉园小区,北至服装街(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块已完成原地上、地下建(构)筑物拆除清理工作。该地块界外处理范围北侧现状有**KV变电站,拆除及迁改工作由***政府负责并承担相关费用。按照该地块规划要求,受让人在地块内**一处独立用地***平方米、建筑面积***平方米**KV变电站。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案予以保留,对不需要保留的,由土地整理单位负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地(规划用地)面积*****.*平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:
规划用地性质
规划用地面积
(平方米)
地上建筑面积
(平方米)
绿地率
(%)
建筑密度
(%)
二类居住用地
*****.*
*****
≥**
≤**
该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年,挂牌起始价为******万元。
其他要求:
*.居住用地容积率大于*.*。
*.含商业服务网点建筑面积***平方米。
*.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;
*.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
*.该地块设计方案需符合《大**文化保护传承利用规划纲要》及《大****段核心监控区国土空间管控细则(试行)》要求。
*. 该地块出让成交后,受让人应当在开发建设前,报请***文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内进行考古调查、勘探。如发现文物的,由***文物行政部门根据文物保护的要求,**受让人共同商定保护措施;如遇有重要发现的,由***文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。考古调查、勘探、发掘所需费用由受让人列入建设工程预算。
*.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
*.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。
*.**住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为******万元。
竞买报价达到最高限价******万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为*****平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。
四、竞买人资格要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)均可参加竞买,本地块不接受联合竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
*.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
*.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
*.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**:**,此时间即为本地块申请竞买报名截止时间。竞买人在交纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。
报名申请材料审核截止时间为****年*月*日**:**,此竞买人需将拟竞买地块的彩色电子版报名申请材料制作成一个PDF文件,发送至地块《挂牌出让文件》指定的电子邮箱。此后不再接受本地块报名材料的审核、修改和调整。材料审核通过且竞买保证金按时到账后,*土地利用中心于竞买保证金到账当日**:**前通过电子邮箱回复邮件,确认企业取得本地块竞买资格。具体申请竞买的办法请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具竞买人资信良好的资信证明。
五、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日,自****年*月*日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*:**-**:**,下午**:**-**:**到***土地利用事务中心(*****道**号)获取挂牌出让文件。
六、挂牌时间和地点
该地块在***土地利用事务中心交易大厅进行挂牌,挂牌时间自****年*月**日*:**至****年*月**日下午**:**。****年*月**日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*:**-**:**,下午**:**-**:**在***土地利用事务中心交易大厅接受报价。****年*月**日,本地块挂牌现场报价时间为**:**—**:**,当日其他时间不接受报价。有竞价的地块,具体时间另行通知。
七、挂牌标的竞买增价幅度及自持租赁住房建筑面积竞报阶梯
*、本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。
*、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为****平方米,竞报阶梯为****平方米或****平方米的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
土地竞买联系单位:***土地利用事务中心
地块情况咨询联系人:桑女士
联系电话:(***)********
竞买报名咨询联系人:王先生
联系电话:(***)********、********、********
规划咨询联系单位:***规划和自然**局**分局
联系人:刘先生
联系电话:(***)********
***土地利用事务中心
****年*月**日

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